2 房地产业一般术语

法律结构：综合类
专业分类：房地产业
颁布机关：中华人民共和国建设部
发布文号：
发布时间：2003-03-17


　　 2．O．1 房地产real estate，real property

　　可开发土地及其地上定着物、建筑物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。


　　2．O．2 不动产immovable propertVy
　
　　依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。


　　2．O．3 土地Iand

　　地球表层的陆地部分及其以上、以下一定幅度空间范围内的全部环境要素，以及人类社会生产生活活动作用于空间的某些结果所组成的自然—
经济综合体。


　　2．0．4 房屋house

　　供人们生产、居住或者作其他用途的建筑物的总称。


　　2．0．5 地产estate

　　土地和固着其上不可分割的部分所共同形成的物质实体以及依托于物质实体上的权益。


　　2．0．6 房产house property

　　个人或者团体侏有所有权的房屋连同保有使用权的地基以及依托于房屋、地基物质实体上的权益。


　　2．0．7 房地产业real estate industry

　　从事房地产投资、开发、经营、管理和服务的产业。


　　 2．0．8 房地产所有权real estate title。

　　房地产权属所有人依照法律、法规规定对其所有的房地产享有占有、使用、收益、处分的权利。


　　 2．0．9 房地产使用权real estate user

　　 依照法律法规规定对土地加以利用和对房屋依法占有、使用、收益和有限处分的权利。


　　 2．O．10 物业tk_property

　　 特指正在使用中和已经可以投入使用的各类建筑物及附属设备、配套设施、相关场地等组成的单宗房地产实体以及依托于该实体上的权益
。

　　2．O．11 物业管理property management

　　 物业产权人对物业负责区域内共同利益进行维护的行为。


　　 2．0．12 房地产权属登记real estate titleregistration

　　 房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权、土地使用权，以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权力进行登记，并依法确认产
权归属关系的行为。其可用图、档、卡、册等形式表现。


　　 2.0．13 房地产开发estate development

按照城市建设总体规划和社会经济发展的要求，国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。


　　2．O．14 房地产市场real estate market

　　全社会房地产商品交换关系的总和。


　　2．O．15 房地产交易real estate trade

　　土地出让、房地产转让、抵押、租赁、典当等房地产市场行为。


　　 2．O．16 房地产中介real estate medium

　　 房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。


　　 2．0．17 房地产金融real estate finance

　　　 为房地产开发聚集、融通资金，提供资金结算、信贷、信托和咨询的金融服务活动。


　　2．O．18 住房制度改革reform O{ residentialallotment system

　　将计划经济时期的住房实物分配制度逐步改变为货币分配，直至全部实现住房市场化的过程。