| 一、媒体投放与楼盘推广的结合
房产广告以平面广告居多，且大版面的广告仍是房地产企业青睐的方向，希望以此冲击消费者的眼球。从6月份长沙两大报纸来看，1/2版广告成为了房地产企业或楼盘宣传的首选，占了一半左右。整版广告次之，在1/4左右。两种报纸相比，潇湘晨报的广告版面选择方式更多一些，整版和1/2版占大比例，约77％，其余则分布了多种形式的小型广告。
二、媒体投放广告金额
| 本月，长沙楼盘在潇湘晨报、长沙晚报两大平面媒体的广告总投放455.7610万元，本月广告投放量最高的行政区域为芙蓉区，广告金额为231.2170万元，占本月全市楼盘在两大报媒总广告投放量的50.73%；雨花区居次，广告金额为97.1810万元，占总广告投放量的21.32%；其它区域名列依次为岳麓区、开福区、天心区，广告投放额分别为81.8160万元、32.0390万元、13.5080万元分别占本月全市楼盘在两大报纸的总广告投放量的17.95%、7.29%、2.96%。 |
三、媒体投放区域
本月，芙蓉区为推介楼盘数量最多、投放频次最高的区域，表明该区域目前为开发力度和广告投放力度最大、市民最为关注的片区。天心区居次。相对上个月，雨花区的楼盘推介力度有所减弱。开福区仍为推广力度和关注程度最低的片区。
本月，住宅在房地产广告中投放比例最高，占44％，商铺居次，为34％，别墅的广告最少，仅占1％。由此可见，住宅与百姓的生活息息相关，需求量大，仍是房地产开发的重点部分，也是房地产行业广告投入的主要内容。相比之下，开发商对别墅的开发和广告投入就要谨慎得多。
四、 广告内容
定位于房地产营销主题的因素主要有：交通、配套设施、价格、形象、环境、户型等，对于开发商而言，通过针对消费者的消费心理偏好进行广告宣传主题设计，才能达到最优化的广告效果。因此，各开发商对于房地产企业宣传、楼盘推广的侧重角度各有不同，从6月的统计数据来看，地理位置和交通情况、所处环境、开盘价格是重点介绍的“三大巨头”，分别占广告内容提及的28％、25％和21％，形象宣传、户型和配套设施介绍相对较少。
五、媒体广告投放目的
一般而言，房地产开发的广告目的很为明确。6月份，新开的楼盘为数不少，有70％的广告意在发售，只有8％的是已建楼盘的促销行为，其余22％为招商广告。
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