2005 长沙春季房地产交易会盛装启幕。这一房地产业的盛大节日，成为星城房地产广告争奇斗艳的大舞台。据长沙市两大主流报媒广告统计，本月的 房地产广告 量比平时要高上好几倍，而广告投放的形式也显得更为大气。从广告版式比例来看，房交会的当月，趁着组委会及主办单位的大势宣传，开发商更多地采用了“冲击视觉、锁住眼球”的方式，欲通过大幅广告脱颖而出，给住房消费者留下深刻的印象。本月广告中，整版广告占了所有广告的 30 ％，创一年以来的新高，半版广告占一半多，为 54 ％。 1/4 版和 1/16 版广告的占比都是 8% ， 1/8 版和 1/32 版广告为零。

二、媒体投放广告金额

    统计显示，长沙市两大报媒房地产见报投放广告总金额又是新高。 2 、 3 、 4 月连续 3 个月，广告金额出现了一跃再跃的局面，本月 , 大量广告和大幅版面使房地产广告总额冲到了 372170361 元，是上月的 51.29 倍。其中，本月广告投放量最高的行政区域为芙蓉区，广告金额为 9908652 元，占本月全市楼盘在两大报媒总广告投放量的 26.62% ，比上月全市五个行政区的房地产广告总额还要多；开福区居其次，广告金额为 8748760 元，占本月总量的 23.50 ％；其它区域名列依次为雨花区、天心区、岳麓区，广告投放额分别为 6670787 元、 7543787 元、 4345050 元分别占本月全市楼盘在两大报纸的总广告投放量的 17.92% 、 20.26% 、 11.67 % 。
   

三、媒体投放区域

   上图可以看出，本月楼盘的宣传非常集中，房地产广告推介楼盘数达到 76 个，比今年 1 月份多 22 个，比上月多 29 个，是一年来楼盘宣传数目最多的一月。和各行政区投放金额情况基本相符的是，芙蓉区本月推介楼盘数量最多、投放频次最高、宣传力度最大，推介楼盘数为 38 个，投入频次达 26 次；开福区次之，推介楼盘 15 个，投放频次达 33 次；天心区和雨花区推介的楼盘数相当，均为 12 个，但雨花区的广告投放频次略高、投放金额却略少，可见雨花区本月广告的宣传版面相对较小；此外，岳麓区推介楼盘 8 个，投放频次达 14 次，虽然在本月是五个行政区域中相对推广最弱，但较以往有大幅度提高。

四、 广告比例

     4 月，住宅广告成为广告投放主流，占不同类型房地产广告的 86% ，在楼盘密集推出的房交会期间，体现出开发商对住宅消费群体的高度关注和长沙房地产市场的旺盛需求。本月，商铺占房地产广告总量的 8% ，推广力度一再下降，表明政府对商业营业用房的宏观调控政策的作用正在开始显现。此外，商住楼广告和写字楼广告分别占 4% 和 2% 。

五、广告内容

     上图显示，本月房地产广告提及要素主要包括交通、配套设施、价格、环境、形象、户型。广告对各要素的提及相对均衡，开发商尽可能在有限的广告中全方位宣传企业及楼盘，以迎合消费者对住房标准日趋全面的考虑。其中配套设施的提及略显优势，占 30% ，其次为交通，占 27% ，此外，居住环境、企业及楼盘形象、户型、价格的提及程度则分别为 17% 、 11% 、 8% 、 7% 。

六、媒体广告投放目的

   本月，房地产广告目的仍以发售为主，占 79 ％，其次为预售，为16 ％， 5 ％的广告以招商为主要目的。