春暖花开的三月 , 楼市也春意阑珊。健康住宅的评选，房产交易会的大幕将起，一系列楼市策划，给三月长沙的楼市注入了活力。 3 月份长沙市报纸广告版式比例显示，本月广告版式特点与上月形成了明显的对比， 大幅广告占据了所有广告的 86 ％，成为今年以来房地产广告投入的一大亮点，其中，整版广告占 15 ％，半版占了 71 ％。在“大手笔”的映衬下，小幅广告则显得有些被冷落，除 1/4 版广告占 11 ％、 1/16 版占 3% 外，其它零星广告均为零。

二、媒体投放广告金额

    大版面和高金额总是相伴随行。统计显示，本月长沙市两大报媒房地产见报投放广告总金额迅速跃出了上个月的低谷，翻了近 10 倍，达到 7256200 元。其中，本月广告投放量最高的行政区域为雨花区，广告金额为 2252600 元，占本月全市楼盘在两大报媒总广告投放量的 31.04% ；开福区居其次，广告金额为 2034200 元，占本月总量的 28.03 ％；其它区域名列依次为芙蓉区、天心区、岳麓区，广告投放额分别为 1506400 元、 1211000 元、 252000 元， 分别占本月全市楼盘 20.76% 、 16.69% 和 3.5% 。
   

三、媒体投放区域

   上图可以看出，本月，房地产广告推介楼盘共 47 个，比上月多出 34 个，比今年 1 月份少 7 个。五个行政区域中，近一年来一直保持中间水平的雨花区明显加强了开发建设力度，本月推介楼盘数量为 16 个，投入频次达 29 次，跃居首位；开福区则保持了今年以来的较为积极的宣传态势，以推介楼盘 14 个，投放频次 20 次屈居其次；芙蓉区在本月的排名虽有所下降，但推介楼盘有 9 个，投放频次 14 次，其开发和宣传情况仍为最稳定的区域； 此外，天心区推介楼盘为 6 个，投放频次 10 次；岳麓区则显得较为沉寂，推介楼盘数仅为 2 个，投放频次为 2 次。

四、 广告比例

     上图显示，住宅是反映百姓需求、带动百姓消费的市场主力军，因此房地产开发行业广告投入的重头戏也非它莫属，本月，住宅广告占了不同类型房地产广告的 75% ，占据了 3/4 的市场份额。商铺的推广力度较今年前两个月有所降低，占房地产广告总量的 13% 。此外，商住楼广告和写字楼广告投入相对谨慎，分别占 10% 和 2% 。   

五、广告内容

    估计受房交会及部分策划活动的影响，本月的房地产广告，房地产企业及楼盘的形象宣传显示出了较明显的优势，占广告总量的 46% ，成为近一年来占比最高的一月，表明企业更加注重自身的宣传以寻求消费者对企业的认可；同时，交通便利仍是广告宣传的注重点之一，在本月占广告总量的 36% ；此外，楼盘的配套设施占 9% ，价格和户型分别占 5% 和 4% 。

六、媒体广告投放目的

     本月房地产广告目的仍以发售为主，但占比有所下降，为 51 ％，比上月下降 10 ％，比今年 1 月份下降 35 ％；同时，以预售为目的广告占比较大，占 36 ％，招商广告为 13% 。